Appartement ontruimen

Een appartement leegmaken is niet hetzelfde als een kleiner huis leegmaken. Een appartementsgebouw heeft regels die een huis niet heeft, en die bepalen het verloop meer dan het volume.

De gemeenschappelijke delen zijn niet van u

Een gekraste inkomhal, een beschadigde deur op de overloop, een lift die een uur geblokkeerd staat: dat is schade die met de vereniging van mede-eigenaars wordt geregeld, vaak lang nadien.

Wij beschermen daarom altijd eerst de vloer van de inkomhal, de hoeken en de liftkooi. Niets blijft in de gang staan in afwachting van de volgende rit, en niets blokkeert een deur op de overloop.

De lift bepaalt de planning

Voordat wij een prijs geven, kijken wij naar twee dingen: het toegelaten gewicht, en vooral de afmetingen van de liftkooi. Een driezitszetel past in bijna geen enkele lift van een Brussels appartementsgebouw.

Dan zijn er drie mogelijkheden: het meubel wordt gedemonteerd, het gaat via de trap naar beneden, of het gaat met de verhuislift door het raam naar buiten. Die derde weg maakt de meeste hoge verdiepingen bereikbaar zonder te demonteren wat nog verkocht had kunnen worden.

Sommige gebouwen leggen ook tijdsvensters op: geen zware werken voor een bepaald uur, nooit op zondag. Zeg het ons: wij passen ons aan, en zo vermijdt u een terechtwijzing van de syndicus midden in de ontruiming.

Parkeren, en de vergunning voor de openbare weg

In smalle straten en eenrichtingsstraten is parkeren voor de deur niet vanzelfsprekend. Afhankelijk van de gemeente moet een vergunning voor inname van de openbare weg worden aangevraagd, soms meerdere dagen op voorhand.

Wij regelen dat wanneer het nodig is. Termijnen en voorwaarden verschillen van gemeente tot gemeente, en ze veranderen: wij controleren dat telkens opnieuw voordat wij de datum vastleggen.

Einde huurcontract en plaatsbeschrijving

Veel van onze ontruimingen in appartementen gaan vooraf aan een uitgaande plaatsbeschrijving. Wat op het spel staat, is de huurwaarborg, en die wordt in de details beslist.

Wij maken alles leeg, ook de kelder en de garagebox als die in het huurcontract staan: twee plekken die geregeld worden vergeten, en geregeld aan de huurder worden aangerekend. Wij vegen alles uit. Geeft u ons de datum van de plaatsbeschrijving, dan komen wij op tijd, niet de avond voordien.

Wat waarde heeft

Een appartement bevat zelden het volume van een huis, maar vaak hetzelfde antieke meubilair. De schatting gebeurt tijdens het bezoek en komt in mindering: zie de opkoop van antiek meubilair.